徐州
提问
18万律师在线解答
成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
物业服务合同是特殊类型的长期服务合同，涉及建筑维护、环境管理与人员秩序，强调连续性和有偿性。它是集体合同，需依法缔结，对所有业主有约束力，具有双务、有偿、诺成及要式的法律特性，彰显其独特地位和规范作用。
车主车辆在物业公司停车场丢失或损坏，物业公司需担责： 1.提供证据证明车主过失或车损自身原因，可免赔。 2.无证据时，物业公司需为有偿保管承担赔偿责任。 3.车辆不在物业区，物业公司保管车辆需尽责，如有全损，需赔偿。 4.无偿保管且无重大过失，保管人可免责。
物业代收水电费须遵守相关规定，不得私自加价。仅能按供水供电单位授权代收，且需按其定价执行，不得超越合同法和法规，包括无权扩收费用范围、提高标准或重复收费。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1525人阅读
公司治理原则要求执行董事依法、依规、依章程行使职责，如因失误或违法行为导致公司重大经济损失，需承担相应赔偿责任。法人代表作为公司代表，也需遵守法律、行政法规和公司章程，若对股东恶意抽逃资金等行为进行掩饰、隐瞒或协助，需负连带责任。
1832人阅读
若二楼发生反水且非业主自身原因导致，且在质保期内，物业应负责处理。若物业拒绝承担责任，业主可向主管部门投诉或寻求业主委员会协助。若问题轻微，可能源于公共排水管道堵塞，应由使用该管道的住户共同承担责任。物业无过失则无需负责。
1711人阅读
受害者有权获得以下费用补偿：医疗费用、误工损失、护理费用、交通费用、住宿费用、住院伙食补助、营养费用等。若导致身体伤残，还需支付残疾赔偿金、辅助器材费用、被扶养人生活费用，以及康复、护理和后续治疗费用等。此外，受害者有权要求精神损害赔偿。
1868人阅读
电动车在地下车库充电需遵循规定：车库须通风良好，用专用充电器，确保电压电流与电池匹配。充电位置不得阻碍消防通道、安全出口等设施。建议与物业沟通，设立专用停车及充电场地，确保生命和消防安全。遵循规定，防范安全隐患。
