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居住权不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。
即使房产有抵押权，不影响租赁协议执行。租户在抵押期间内可正常享受租赁权益，履行租金支付和合约义务。抵押权不影响租户对房屋使用权和租赁合同权利的行使。
房屋居住权不可以继承。房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。
居住权与继承权不同。居住权人可依法占有、使用他人住宅，满足居住需求，但无所有权。而继承权是继承人在祖辈或父辈离世后继承财产的权利。当房屋有居住权时，居住权人可继续居住；继承人则拥有所有权。两者无优劣之分，各有其用。
居住权与继承权不同。居住权人可依法占有、使用他人住宅，满足居住需求，但无所有权。而继承权是继承人在祖辈或父辈离世后继承财产的权利。当房屋有居住权时，居住权人可继续居住；继承人则拥有所有权。两者无优劣之分，各有其用。
