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出租房屋漏水,谁的责任

时间:2024.09.04 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1157人
律师解析:
出租房屋漏水的,需根据以下情形确定责任人
1、如果是下水管等公共部分,那就是物业负责。
2、如果是装修原因,那就应当由房东承担。
3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话,那就由租房人来承担,前提是合同有效。
4、如果漏水的原因是因为忘关水管,因为使用不当,那就由造成漏水的形为人来承担责任。
法律依据:
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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刘妍俏律师

上海汉盛(大连)律师事务所

刘妍俏律师,上海汉盛(大连)律师事务所执业律师,执业多年,熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力;擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件;有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案,受人之托 忠人之事”的理念,处理了数百件的案子内容,最大程度维护当事人的利益,获得当事人的高度评价和认可

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