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房产共有人能单独做抵押吗

时间:2024.09.26 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1339人
律师解析:
房产共有人不能单独做抵押,应经其他共有人同意。首先看是否事前有约定,没有约定的按法律规定:如果是共同共有,需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押;如果是按份共有,需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。
法律依据:
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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王露律师

福建旻森律师事务所

王露律师,福建旻森律师事务所主任,深耕法律服务领域多年,法学功底扎实、实务经验娴熟。执业以来办结民事(含经济合同、婚姻家事、建筑工程施工合同等)、刑事、劳动争议等各类案件数百起,以细致严谨、耐心负责的执业品格,精准把握案件核心,定制针对性解决方案。秉持“定争止纷”的信念,始终以当事人合法权益为首位,凭专业诚信赢得客户信赖与行业良好口碑,诠释法律人初心与担当。

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