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四川兴蓉律师事务所
兴蓉律师事务所成立于2013年3月，是一家面向全国发展，提供一站式法律服务的综合性律师事务所。我所自成立以来多次荣膺“成都市年度优秀律师事务所”、“金牛区优秀律师事务所”、“先进党组织”、“党建标准化律师事务所党组织”等称号。 我所成立10年来，在迅速壮大，已累计接待8000余名当事人，遍布北京、上海、广州等全国28个城市，累计办案18000余件，合作顾问单位400余家，先后服务于政府、企业、机关、高校等各机构。 刑事辩护，商事争议解决、合同纠纷、婚姻家事、劳动仲裁、法律援助、公益服务
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夫妻婚后共同财产的增值部分在通常情况下应平均分配。共同财产包括实物资产、金融资产和知识产权等，这些财产在婚姻关系存续期间由夫妻双方共同拥有。
如果房产是一方全款购买的，且当事人的维护、保管、投资等行为并不足以导致财产价值的增加的，则房产增值部分仍属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。如果房产是一方婚前贷款购买婚后共同还贷的，则婚后增值部分属于双方共同财产，增值部分按夫妻共同财产分割。
离婚期间房产增值分割：①婚前全款购房且产权明确归个人，增值属个人财产；②婚前首付加贷款购房，增值按共同偿付比例计算；③一方婚前房产婚后加名，增值视为夫妻共同财产；④无论婚前婚后购买，只要双方出资，增值部分作为共有财产处理，协商不成法院裁决。
婚前个人购置房产，非联合购买的一方视为私人财产，配偶在提供住房支持或管理上无财产权益。婚后对个人财产的维护可能导致其增值，贡献方有权按比例分享增值收益。但如增值由市场自然波动而非婚姻双方直接投资运营造成，另一方在增值部分无法律认可权益。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚后共同购买的房子增值部分如何分配进行了解答，希望能解答您的问题。
