徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
若购买经济适用房时遭受欺骗，可寻求警方协助，但需满足立案条件。 若不构成刑事犯罪，可依法向法院提起诉讼。 原告需具备直接利害关系，明确被告，提出具体诉求和事实依据，且诉讼须属法院受理范围并具管辖权。
根据我国法律，房改房可以赠与他人，需签订书面赠与合同并缴纳税费、办理公证和过户手续。 完成所有步骤后，办理产权转移登记手续即视为交付。 即使未办理过户手续，但已签订书面赠与合同并交付产权证原件，仍视为有效赠与。
与房地产中介签订独家售房协议后，若决定不出售房屋，即构成违约。 需先征得中介同意并支付违约金，方可解除协议。 书面合同一旦成立，即使条款不对等，也受法律约束，但存在被撤销风险。 因此，签订前应审慎考虑。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购房纠纷，可先友好协商，如不成，可求助第三方调解或仲裁机构裁决。若仍未解，可向行政部门申请行政手段。若所有努力均未果，则可向法院提起诉讼，法院将秉持公正，尊重各方意见，确保权益得到保障，通过审判程序为纠纷画上句号。
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“一房二卖”问题解决路径简述：购房者遇此情况，可解除合同、追回房款及利息，并索赔，赔偿额不超已付房款一倍。若卖方为一般公民，购房者可追违约责任。如索赔未果，可向法院起诉维权。购房者应积极维护自身权益，确保交易安全。
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消费者若因开发商责任如延期交房、手续不全、擅自改变设计、面积误差大、质量问题、产权不清或未能及时办证等问题选择退房，无需承担违约金，还可要求赔偿。如因个人原因退房，需按合同付违约金，若合同无明确条款，双方可协商解决。
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在房屋交易中，若卖方隐瞒真实情况，同时与两个买方签订合同并企图获利，即构成一房二卖，涉嫌合同诈骗。受害方可追究其民事责任，如造成重大损失，卖方还可能面临刑事处罚。购房者应谨慎核实卖方信息和房产状况，避免陷入此类陷阱。
