国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金,而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始,目前有的地方是按照每亩500元,每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),是2017年11月1日发布实施的,它规定了土地利用的类型及含义,将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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众所周知,集体土地转变为国有土地的唯一途径是通过征地。这一过程中,国家出于公共利益或经济发展等紧迫需求,依据法律对集体所有的土地进行征收。征收后,国家会按照法律程序进行补偿,并将土地纳入公有制范畴。这一制度确保了国家在土地利用上的统一规划和高效管理,同时也为经济发展和社会进步提供了坚实的土地基础。在征地过程中,国家始终秉持公平、公正的原则,确保被征地农民的合法权益得到充分保障。
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土地是全民所有的自然资源,而非私人财产。在我国,没有土地买卖的概念,人们购买的是土地使用权,而非土地所有权。集体土地也不能私自交易,必须由政府先行征收,再按规定进行流转或出让。在这个过程中,政府发挥着决定性作用,主导着一级土地市场的权益分配。
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根据相关法律规定,将基本农田转为渔业养殖场是非法无效的。同时,非农业建设应节约用地,可利用荒地的不占耕地,可利用劣地的不占好地。禁止在耕地内建窑、建坟或未经批准在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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根据实际情况,合同中的条款约定至关重要。若合同规定承包期满后需砍伐树木,我们必须遵守。根据我国《土地管理法》,被征用土地上的青苗和附属设施需在征地协议前得到补偿。但协议签署后抢种的青苗和搭建的设施则不予补偿。因此,具体处理方式需依据合同内容和法律规定来定。