合同成立违约了就要承担违约责任。根据民法典的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法......
合同约定违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。违约金是由当事人约定的,在违约方不适当履行合同义务时偿付给守约方的一定数额的货币。在民法典合同编及其相关解释中给出......
旅游合同违约责任的承担是先按照合同约定的违约责任进行承担;合同无约定的,然后当事人之间可以达成补充协议;达不成协议的,再可根据交易习惯和其他条款确定;仍不能确定的,可视情......
黑龙江畅顺达律师事务所
和冠男律师,执业于黑龙江畅顺达律师事务所,先后办理数百起刑事案件,承办的多起刑事案件获得“不批捕”、“不起诉”、“缓刑”等良好的辩护效果,具有丰富的实务经验,获得当事人的一致好评。
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在双方协商一致的情况下,各方当事人可以依据合同自由原则明确约定违约金和损失赔偿额的计算方式。如果约定的违约金与实际损失相差较大(过低或过高),人民法院或仲裁机构可以根据法律规定对违约金金额进行调整,以确保维护各方的合法权益并保持公平合理。
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倘若开发商未能按期完成交付事宜,购房者可有权依照已支付的总房款数额乘以同期银行借贷利率以及实际逾期时间来请求承担违约赔偿。若购房者与开发商签署的房屋买卖协议中有明确规定逾期交房罚款金额的条款,则可根据该规定向开发商索要相应的违约赔偿金。
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开发商未按约定交付车位,购房者有权追究其违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十八条 违约方应承担继续履行、弥补过失或赔偿损失等法律责任,若一方明确表示不履行合同义务,另一方可在合同未到期前要求其承担违约责任。
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针对您所提问题,建议首先与房屋开发企业沟通协商;若无法达成共识,可考虑向法院提起诉讼。在签订合同时,应仔细阅读相关条款,确保明确规定了合同解除条件。若未明确规定,提前终止租赁可能构成违约,需承担相应违约金。