徐州
提问
18万律师在线解答
可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，......
宅基地过户程序：1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请；2.村委会向国土资源所申请；3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
2024年农村宅基地的买卖问题，需要明确的是，宅基地不能随意买卖，它属于农民集体所有，村民只有使用权。但房屋可以转让或出租，随之宅基地使用权转移。宅基地买卖有严格条件，只能在本村集体内部且需集体组织同意，还需进行权利主体变更登记。因此，2024年农村宅基地不太可能实现完全合法的自由买卖。
农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常，仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权，转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员，转让可能无效，补偿款应归还原房主。
农村宅基地征收补偿规定如下：宅基地补偿费用依据建筑结构、使用年限等划分档次，按每平方米单价计算；临时安置补偿费用则按临时居住条件划分档次，按月补贴住户；奖励性补偿费用由当地政府根据实际情况和国家政策制定与调整。
53″
49″
48″
上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
咨询该律师
1894人阅读
农村宅基地征收补偿规定如下：宅基地补偿费用依据建筑结构、使用年限等划分档次，按每平方米单价计算；临时安置补偿费用则按临时居住条件划分档次，按月补贴住户；奖励性补偿费用由当地政府根据实际情况和国家政策制定与调整。
1138人阅读
宅基地属村集体，农民有使用权。户口迁出可协商有偿撤回或转让宅基地。农村房屋“地随房走”，户口迁出后不得重建。老年人户口在农村，子女可继承房屋使用权，但不得重建。
1166人阅读
宅基地不能继承，所以孙子不能从祖父那继承宅基地。农村居民只有使用权，没有所有权，不能私自转让或租赁。在村镇规划或旧村、旧城改造时，需调整宅基地的，原使用者需配合遵守。
1366人阅读
农村宅基地归农民集体所有，除法律规定属国家所有外，农村和城市郊区的土地也归集体所有。宅基地、自留地、自留山等也属集体所有。国有土地和集体土地可依法确定给单位和个人使用，他们需保护、管理和合理利用土地。土地所有权和使用权登记将遵循不动产登记的法律和行政法规。
