徐州
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小产权房不能买卖。指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 “小产权房”并不是法律概念，是人......
在中介签的购房合同可以反悔，但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
在中介签的购房合同可以反悔，但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
1%股权过户费用包括：购房者需缴契税（1.5%-3%），印花税（0.05%），交易费（3元/平方米），测绘费（1.36元/平方米）和权属登记费（≤200元）。业主需缴交易费（3元/平方米），印花税（0.05%），营业税（5.5%×盈利），及个人所得税（20%盈利或1%购置总价，满足条件可免征）。
房屋买卖协议本身并不能直接确立房屋所有权的权属。在我国，不动产实行统一登记制度，房地产作为不动产之一，其所有权的设立、变更、转让和消灭必须依照法律规定进行登记。因此，只有经过合法、公正的登记程序，才能产生房屋所有权变动的法律效力。
房屋过户的办理周期通常为30天左右。无贷款情况下，买卖双方确定签约日期，买方在签约后三个工作日内支付首款，再约定房产进交易中心日期。交易当日，买方支付除尾款外的房款。约20个工作日后，买方领取新房产证。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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天津择鑫律师事务
天津择鑫律师事务所成立于2012年，是经天津市司法局审批依法成立的合伙制律师事务所，也是天津市成立较早的综合性律师事务所之一。成立至今服务过的客户数量超20000+。 建所10余年来，始终贯彻最大程度维护客户利益的执业宗旨，为多家国企，央企，大型民营企业提供专业的、全面的、务实的法律及商务解决方案。律所的服务赢得了广大客户的高度赞誉和社会各界的充分肯定。
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公积金及个人存款是否可作为全款购房的资金来源？ 公积金贷款金额有上限，无法实现全额使用。首套住房公积金贷款额度最大值不得超出所购房屋总价的百分之七十。申请公积金贷款需满足月还款额与月收入之比不得高于百分之五十等条件。商业贷款可转换为住房公积金贷款，但需满足一定条件和审核程序。
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尚未取得房产证的房屋暂时无法进行交易。房产证作为确认房屋所有权归属的重要凭证，其缺失会影响对该房产的权属认定，因此在法律上被视为无权处分行为，从而无法按照正常流程申请并完成过户手续。
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无房产和房贷纪录的离婚者，满18岁且名下无房，视为首套购买。曾贷款购房但已还清，或曾贷款购房后售出无房但有贷纪录，或全款购房后贷款购新房，或全款购房后售出但产权信息无法查到，再购均视为首套。名下两套商贷房产已还清并售出，或一套商贷已还清另一套公积金贷款购买并售出，提供证明，再次商贷购房视为首次购买。
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购房者在缴纳定金并签署合同后，一般有权决定是否终止合同。但为确保权益，应了解违约责任和违约风险。如因不可控环境变化或业主严重违约（如未按时建设或交付），购房者可根据合同和法律规定解除合同，不承担违约赔偿。若无解除权，解除合同将构成违约，需承担法律责任。
