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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
在法律范畴内，借他人之名购置房产为合法行为。借名购房指购房者使用父母、子女或亲友的名义进行房产交易，而实际出资人仍为购房者本人。这种购房方式虽存在，但需确保所有参与方明确权益，避免法律纠纷。
购房时交付定金，需注意以下几点：定金条款非强制，需明确可能导致合同无法履行的情形；定金缴纳后，购房合同才生效；预付款非定金，不适用定金罚则。购房者在交付定金前应仔细审查合同，确保自身权益得到保障。
购买现房，我们将快速办理房产证并交付；购买期房，交房时领取房产证，开发商或销售机构会告知交房日期。项目启动至交房约1-2年，之后可取得房产证。贷款购房时，银行不扣押房产证，仅保留他项权证作为土地证的一部分。贷款后，他项权证由银行保管。一次性支付则拥有完整房产证和土地证。未还清贷款前，房屋不得交易。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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全额购房契税退还政策解读：已缴契税的购房者在房产权属变更前退房，可申请全额退还契税。需提交户口簿、身份证、婚姻状况证明、家庭住房情况证明、契税完税凭证等材料。契税是在不动产产权转移时向新业主征收的一次性税收，计税依据包括成交价格、互换差额及核定价格。
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购买房屋时，通过中介看房后转投其他中介交易，若已签订中介服务协议，则构成违约。在民法领域，违约行为需承担法律责任。违约方需按协议支付违约金，并承担违约责任。因此，购房者在选择中介时应慎重考虑，避免频繁更换中介，以免陷入法律纠纷和经济损失。
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购房定金的金额由当事人协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。定金作为债权担保，履行债务后定金转为价款或退还。给付定金方不履行债务无权要求返还，收受方不履行则需双倍返还。定金需书面约定，自实际交付之日起生效。
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开发商未能按时交房，构成合同违约。根据相关法规，开发商应严格遵循合同约定，在规定时限内交付房产。如合同中明确约定交付期限，开发商必须遵守，否则需承担继续履行、采取补救措施及赔偿损失等违约责任。
