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河南良承（北京）律师事务所
陈琳律师，办理百起民商综合类案件，其中包含大量经济类合同、公司经营、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司法律顾问，兢兢业业的工作态度，买新负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 自执业至今，其办案思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，熟悉各类公文，法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力。擅长与人交往且有较好的团队精神。为当事人争取合法利益，用专心、专注、专业的态度服务号每一位委托人。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话15001065355，希望给您满意的回答！
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此种情况并不属于夫妻共同财产范畴，其应视为一方当事人之个人资产。然而，在婚姻关系存续期间，若存在以夫妻共同收入进行还贷的情形，则共同偿还的款项应当被认定为夫妻共有财产，在离婚诉讼中可依法予以分割处置。实践中，婚姻登记中的一方当事人在婚前签署了不动产购买合同，并以自己的个人财产支付了首付以及向银行办理贷款手续。
在探讨婚前购置房屋，婚后办理房产证是否归属于夫妻共同财产之前，我们首先需要了解的是：在此种情况下，夫妻是否对此类不动产的所有权拥有任何约定条款。若存在相应约定，则需依据此条款来进行处理；反之，若无明确约定，则需要依据产权登记来确认其实际归属。
1.此项权益并不包含在信用卡免年费服务之内；2.在婚前全额支付所购房产的款项将会被视为个人财产，无论是否售出，其所有权始终归属于该办卡人或其配偶；3.针对在婚前所购置的房产来说，倘若在婚后仍需进行还款，则无论何时添加对方姓名于房产权证中，都应视作是婚姻关系存续期间的共有财产。
以前，男人结婚前买的房通常不算夫妻共有财产，而是个人财产。不过，婚后要是双方商量把这房子变成共同所有，或者一起还贷款，房子又有很大增值，那这房子的归属就可能因为协议或者贡献不同而改变，法律上的认定也会不一样。
关于婚前按揭购房归属： 1.婚前个人还贷并取得房产证，属个人财产； 2.婚前个人还贷，婚后共同还贷并作为共同居所，视为夫妻共同财产； 3.婚姻关系存续期间取得的财产，均为夫妻共同财产。
