徐州
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开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
夫妻购房可利用对方住房公积金贷款。申请时需向商业银行递交申请表格及必备资料，包括夫妻双方公积金缴纳证明、身份证、婚姻证明、经济来源证明及可能影响还款能力的债权债务凭证，以及购房合同等法律文件。
购买房产涉及一系列费用支付，包括维修基金和契税。在卖方出售新建商品住宅时，买卖双方需签署维修基金支付协议，买方需按购房总价的2%至3%支付维修基金。契税则根据当地土地契税标准缴纳。这些费用是购房过程中不可或缺的一部分，确保购房者的权益和房产的维护。在购房前，了解并准备好这些费用，有助于顺利完成房产交易。
买卖双方在签订购房协议后，可直接前往房地产交易中心办理产权转让。但出售房屋的委托事宜，必须经公证，并在委托书中明确期限和授权范围，以防止中介机构欺诈买方，造成经济损失。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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在合同中支付的定金，在买方违约时不退还。定金是通过合同赋予的担保手段，自交付时起合同生效。依据《民法典》规定，若债务人履约，定金可折抵价款或退回；若支付定金方违约导致合同目的无法达成，则无权请求返还；相反，若收款方违约，则需双倍返还定金。
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关于房屋购买定金不得返还之纠纷，主要的解决途径包括：首先，购方有权利与销售者共同探讨并达成关于定金退还的妥善协议；其次，可考虑请求调解委员会出面予以调节并寻求解决之道；再次，可拨打12315消费者投诉热线进行反映；最后，若以上方案均无法实施，购方可依法向法院提起诉讼以维护自身权益。
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预付定金通常不可退还，但特定情况下可退还。如双方已履行义务，定金可抵扣交易价格或退回；如因特殊原因无法签约或产生分歧，定金可依据实际情况退还；如卖方违约，定金可退还并加倍赔偿买方。
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订金通常不可退还，但在某些情况下可例外。如双方按约定履行义务，订金可抵扣商品或服务总价值；因突发情况未签订合同或未达成共识，且非一方造成，订金可退还；如卖方违约导致交易无法进行，订金可退还并需支付双倍赔偿。
