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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
房屋买卖法律效力取决于配偶知情及态度：非善意第三方私下出售，未经配偶明确反对且未获默许通常无效。若配偶事后认可或交易符合善意原则，如正常付款，交易则具法律效力。
若买家未按期支付购房尾款，即使经过合理催告和宽限，仍未在三个月内履行，卖家有权依法解除合同。合同终止后，卖家可追究买方违约责任，包括索要预设的违约金。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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在证件未办妥前，拆迁房无法进行正常买卖。安置房若未取得完整所有权，出售属违法。拆迁安置房特指因城市规划、土地开发等因素拆迁时，为被拆迁者或租户提供的居住用房，或因重大市政工程需要迁移居民而建设的配套商品房或中低价商品房。
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在商品房买卖协议中，双方需恪守约定，违约行为将受到法律的制裁。一旦有违约情况发生，违约方需承担相应责任，并支付合理的违约金给受损方。具体赔偿金额，应依据协议中的条款来确定；若协议中未明确违约金事宜，双方应本着友好的态度，根据实际情况协商达成一致。这样的规定旨在保护双方的权益，确保交易公平、公正。
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在初次注册登记时，开发商需负责初始注册房地产证书。提交申请表格给开发商签字并盖章，还需获得测量图件。领取必要的证明材料，并缴纳公共维修基金和契税等费用。 最后，在规定的期限内领取个人房地产证书。
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尽管安置房在未取得房产证时，其买卖合同仍具有法律约束力，但此合同只能赋予当事人债权权益，不能实现物权层面上的所有权转移和变动。未取得房产证只因未进行物权登记，涉及物权变动，并不影响买卖合同的法律效力。因此，在未取得房产证前，买卖合同仍受法律保护，但当事人需注意物权变动的问题。
