1、延期交房起诉有效期根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新......
四年时间了还没拿到房子,未满四年的房屋买卖合同解除方法是:1、可双方协商一致进行解除,通知到达对方时解除房屋买卖合同;2、房屋买卖合同的解除意味着双方财产的返还或权利的恢......
北京盈科(上海)律师事务所
王文静律师,上海知名高校硕士学位,专长于婚姻家事、刑事和公司商事法律服务。执业以来,为数百位当事人提供优质法律服务,积累了大量的案件成功经验,获得当事人好评。在处理离婚纠纷案件中,尤其擅长处理复杂的房产分割、股权分割、子女抚养权等疑难复杂问题。同时,王律师担任多家内资、外资公司及企业集团的常年法律顾问,在公司商事争议解决、股权激励、股权纠纷、投资并购等领域经验亦十分丰富。
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依据相关法律法规,具备法定要件的房屋购买定金合同代签具有法律效应。在此过程中,需要提供委托人的身份证明原件、签署过的授权委托书、代签者的公民身份号码以及其所能够提供的相关证明材料。为确保代理行为的有效性,可考虑前往公证机关办理相应的委托公证书。
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若欲撤回购买房产所交付的定金,您可尝试与出售方进行友好协商解决。在此方面,特列举五类情况,供您参考:首先,倘若开发商在约定时间内擅自将购房者已选中的房屋转售予其他第三方,从而导致正式合同无法顺利签订的情况出现,那么开发商需双倍赔偿购房者所付定金。
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若您希望退还购买房产所支付的定金,建议您首先与出售方进行直接协商解决此事。根据相关法律法规,购房者所支付的定金在以下特殊情况下是有可能被退还的:开发商如在认购意向书中所规定的时间范围内,将购房者已经选定的房屋转售给其他第三。
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倘若您希望取消所购买房产的预定订金,那么最好的方法是与出售方进行深入且积极的沟通和协商。具体来说,在以下五种情况下,您有权要求退还购买房产时支付的定金:首先,若房地产开发商未能在其指定的时间范围内将您已经选定的房产转售给其他第三方购买者。