北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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无偿委托合同本质上是种类似无偿双务合同,受托人需履行办理委托事务等义务,而委托人除支付费用外,还需负责必要费用的提供或赔偿。单务合同如赠予、无偿借贷和保管,一方只有权利无义务。单务合同基于双方意愿,一方给予给付;双务合同则双方互担给付义务。区分两者对法律实践和理论研究意义重大,涉及抗辩权规则应用和风险负担处理。在双务合同中,不可抗力可豁免部分义务,而在单务合同中不存在此类风险转移。

风险代理形式主要有两种:全风险模式,前期不收费,成功后按标的额的30%收费;另一种是预收基本办案费5000元,后续再按10%-15%的比例收费。但刑事诉讼、行政诉讼、国家赔偿和群体性诉讼案件禁止采用此模式。涉及财产关系的民事案件,委托人坚持风险代理时,律师事务所可采纳,但婚姻、继承、社保待遇、赡养费、抚养费、工伤赔偿等案件除外。

一般而言,由房地产经纪人签署的购房合同具有法律约束力。交易通常涉及两份文件:买卖居间协议和房屋销售合同。只要合同内容合法、不损害他人利益,且符合当事人真实意愿,即可视为有效,具备法律效力。

中标公司可委托旗下子公司签署合同,但需遵守法律规定。中标单位有权委派分公司代签合同,但禁止转包或肢解转让中标项目。实际工作须由中标主体或其授权分公司完成。此举旨在确保合同有效执行,维护各方权益。

若受托人未经许可擅自将委托事项转委托他人完成合同义务,通常仅享有部分代理权,需自行承担因此产生的法律后果。若在被委托人拒绝认可转委托后仍坚持进行,需对后果负责。在紧急情况下,代理人虽可先行转委托,但若被委托人反对且代理人未采取应对措施,代理人需承担相应责任。