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能起诉，委托律师并非必要的起诉要件。民事诉讼中起诉要具备以下几个条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和......
建设工程价款诉讼的管辖权通常归属工程项目所在地的法院。尽管有时被视为房地产权益纠纷，但工程合同纠纷也属广义合同纠纷，因此被告居住地或合同约定的履行地法院也可能有管辖权。具体归属需视情况而定。
若建筑工程合同未能实施，赔偿问题一般依据合同中约定的违约责任条款解决。根据我国法律，合同生效后，任何一方未能全面履行即构成违约，需承担违约责任，包括赔偿对方经济损失、继续履行合同等。具体赔偿金额和方式需根据合同约定和实际情况确定。
我国的建筑工程缺陷责任期一般规定为一年，但最长期限不超过两年。具体的保修期限由建筑承包方和甲方（即发包人）在施工合同中明确约定。这一期限是承包方与发包方在合同中共同确定的，旨在确保已竣工的建筑工程在一段合理时间内品质得到保障。这样的规定确保了建筑工程的质量问题能够得到及时解决，维护了消费者的权益。
一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
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北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院，现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历，已取得北京市律师执业证，就职于北京中银律师事务所，擅长房地产及建设工程常法及诉讼，其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷；具有多家副部级、房地产企业常法工作经历，并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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发现施工企业项目经理挂靠问题，可携带相关合同至当地建设委员会举报。建筑工程承接方需持有效资质证书，在资质范围内开展工程。 建筑市场监督管理处应及时调查处理挂靠投诉，依法惩处违法单位。企业不得超资质承接工程，更不得出借资质证书。
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在工程合同履行中，若实际支付超出原始商定10%以上，可考虑与原承包方签订补充协议调整。但这一调整需双方无异议并同意调整报价总额，且受合同形式限制。若合同规定支付总额不变，则不可随意增加；若是固定单价合同，可启动仲裁程序变更条款。
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劳务外包员工应遵守相关法规，与劳务公司或派遣机构签协议。劳务派遣常用于临时、辅助或替代性岗位。根据《劳动合同法》第36、38条，劳动者可与派遣单位解除劳动关系。出现第39条及第40条第1、2款规定的特殊情况，用工单位可将劳动者退回派遣单位，派遣单位可依法解除劳动关系。
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新居出现质量问题，购房者有权与开发商协商整改。若整改后仍未达标，购房者有权解约并索赔。双方应深入沟通，确保购房者权益。摘要简明扼要，符合要求。
