徐州
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开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
房屋买卖协议合法有效需满足三个条件：1)当事人具备民事能力，能自主行使权利和义务；2）基于真实自愿和平等原则，表达明确的交易意愿；3）严格遵守相关政策法规，不得违反公共利益和社会公德，否则协议无效。
优先购买权期限内，权利人可依法主张，逾期则失效。出让卖方须在期限内保障优先权，如第三方侵权购买，优先购买权人有权请求无效该交易。因此，逾限侵犯优先购买权可能导致协议被宣告无效。
在购房过程中，首先确认房源并商定价格、付款方式。与开发商签订商品房认购书，解释条款，支付定金作为保障。双方交换文件后，正式签署。商品房认购书是预售或现房买卖前的协议，列明双方基本信息、房产详情、时间表、违约责任和定金规定等内容。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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如需与中介机构协商退订，应遵守认购书约定的期限，并录音或书面记录沟通过程。签署购房合同前，务必仔细审阅条款，对不明或不满之处提出质疑，与中介深入讨论。如中介存在违规操作，可向工商部门核实处理或向消费者协会投诉。若中介拒绝退还定金，可向法院提起诉讼。发现欺诈行为，可向公安机关报案，并提供证据支持。
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为保障您的权益和安全，使用支付宝客服热线时需谨慎。建议先通过支付宝APP或官方网站核实客服热线号码的真实性。接通后，按提示提供必要的支付宝账户信息以验证身份。确认身份后，清晰表达诉求并按客服指导操作，以终止投诉。同时，提高安全意识和风险意识，避免不必要的损失。
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为确保银行按揭房屋抵押再贷款有效，申请人需满足以下条件：具备中华人民共和国境内合法有效的身份证明，为18-65岁中国籍公民，具备完全民事行为能力；拥有正当职业和稳定收入，能按时足额偿还贷款本息，信用记录良好；房产抵押贷款用途合法合规，不涉及非法或违法行为。
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2024年浙江律师服务费新标准：无财产争议事项费用800-10000元；涉及财产关系的1000-2000元基础费，标的额超过1万元部分按比例计费。审查起诉阶段费用1500-12000元，涉及财产则按民事诉讼费用的70%收费。审判阶段费用根据角色不同收费不同。
