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如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案，直接对被征收人下发征收房屋通知书，该行为违法，法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁，其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突，因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系，只要拆迁的程序是合法的，而且房屋的所有权人是明确的，那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据，收集材料，起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
征地补偿费用按政府核准的安置方案执行，以耕地前三年平均产值和物价管理认可价格为依据。若补偿不足以保障农民原生活水平，可追加安置费。征收须合法立项，遵循“先补后征”原则，确保公正补偿。农民有权拒签、申请信息公开或法律途径维权。非法征收将受法律制裁。
我国法律法规规定，宾馆拆迁中，租户享有的补偿权益包括：1)合同中如有搬迁费用约定，则按约执行，否则归租户；2）短期安置补贴，用于过渡期间的居住费用；3）集团需赔偿因拆迁导致的停业损失和经营设施改良费用；4）对租户在租期内自建或扩充的设施提供补偿。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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房屋70年产权到期后，若面临拆迁，补偿方式如下：补偿费用基于产权证明和测绘数据，考虑房屋结构和折旧情况，按平方米单价计算。此外，还包括周转补偿和奖励性补偿。综合这些因素，确保业主得到合理补偿。
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拆迁房屋面积计算基于建设用地使用权证书和房屋测量数据，或按房屋所有权证书记载和市场评估价值算。超出标准部分仅补偿合法部分。被征收房屋价值不低于类似房地产市场价格，由专业机构评估确定。如有异议，可申请复核或鉴定。评估办法公开征求意见，确保公平合理。
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无房产证的拆迁补偿分两种情况：一是房屋所有人为他人且未过户，补偿款给登记簿上的产权人，购房者可向卖方索赔或走法律途径；二是房屋无规划与报建手续，属违法建筑，政府无偿拆除，若非违法建筑且无产权证明，通常以建筑成本为参考给予较低补偿。
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继承房产再出售时，需缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税和契税等税费。合法继承人、遗嘱继承人或赠予者豁免个人所得税。法定继承人免缴契税，非法定继承人需按规定缴纳契税。
