徐州
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如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案，直接对被征收人下发征收房屋通知书，该行为违法，法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁，其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突，因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系，只要拆迁的程序是合法的，而且房屋的所有权人是明确的，那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据，收集材料，起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
征用房屋应充分补偿价值，搬迁及临时安置费用亦需补偿，停工或营业中断损失亦应合理补偿。 市级或县级政府应制定补贴与奖励措施。 补偿标准由各地根据实际情况制定，需综合考量多重因素并定期调整。
一般情况下，相关款项会在45个工作日内妥善入账。 对于因拆迁导致的房屋损失，政府会提供一次性拆迁补偿金。 这笔资金通常会在最多45个工作日，即大约三个月内，到达收款人账户。 若资金未能按时到账，受偿方有权通过法律途径，如提起诉讼或申请仲裁，来维护自己的权益。 确保补偿金及时、准确地到达受偿方，是维护社会公平正义的重要环节。
农村房屋拆迁款被儿子独占，女儿有权诉讼。 根据我国法律，农村集体经济组织的土地补偿款应归属每个成员，不分性别。 若父母只将拆迁款给儿子，女儿可依法寻求法律援助提起诉讼，维护自己的合法权益。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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房地产开发商拆迁作业流程如下： 首先，用地单位或拆迁方需取得征地及规划等批准文件，并向所属地区建设委员会提交申请，发布暂停办理相关手续公告。 其次，拆迁人制定并公示拆迁实施方案，该方案需经区县建委审查和批准，公示时间不少于10日。 最后，拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证，经审核批准后，区县建委发布拆迁公告。
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拆迁户政策价格根据房屋类型和结构有所不同。草房每平方米补偿约1900元，砖瓦房约2400元，捣制或预制砖砼结构房屋约2800元，二层及以上楼房约3300元。此外，还会根据地上（下）附属物的实际情况提供等价值补偿。对于异地安置，每户还会额外获得2万元补助费，用于宅基地、配套设施和租房等费用。
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如果拆迁协商未果，建议先尝试与拆迁管理部门深入沟通，争取更合理的补偿。若仍不满意，可提出行政复议或诉讼。但已签“安置协议”则需谨慎，除非对方同意，否则难以改变。务必保持冷静和理性，寻求专业律师的帮助，以维护自身权益。
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契税计算基于房屋面积和购买次数，首次购买契税率为1%至3%不等，二次或多次购房税率为3%。 营业税按房屋面积和产权年限征收，普通住宅满五年可免税，非普通住宅按全额或差额征收。 个人所得税则根据产权年限和卖家房产数量而定，满五年且唯一住房可免税，否则需缴纳1%个税。
