徐州
提问
18万律师在线解答
如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案，直接对被征收人下发征收房屋通知书，该行为违法，法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁，其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突，因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系，只要拆迁的程序是合法的，而且房屋的所有权人是明确的，那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据，收集材料，起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
房屋出售后拆迁补偿不支持“情势变更”诉求。民法典规定，合同成立后遇不可预见的重大变化导致履行困难，受影响方可与对方协商调整；但此情况需在合同有效期内且非商业风险。屋主在债务清偿后获补偿，不满足情势变更是因为合同失效，所以法院不予支持。
征地补偿费用按政府核准的安置方案执行，以耕地前三年平均产值和物价管理认可价格为依据。若补偿不足以保障农民原生活水平，可追加安置费。征收须合法立项，遵循“先补后征”原则，确保公正补偿。农民有权拒签、申请信息公开或法律途径维权。非法征收将受法律制裁。
33″
43″
42″
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
咨询该律师
1346人阅读
符合条件的房产证齐全的拆迁安置房可交易，与常规房地产市场中的房屋无实质性区别。但尚未获得房产证的拆迁安置房购买有风险。购买前需调查拆迁前房产所有权性质，若拆迁前已有合法所有权证书，问题可能出在拆迁后开发商未及时办理手续。持有有效拆迁协议，未来仍有机会申请房产证。
1475人阅读
离婚后房屋遭遇拆迁，是否能获补偿需视情况而定。如双方离婚前共同居住且未明确房产归属，离婚后拆迁时，一方有权主张补偿权益，法院会支持。但如女方户籍在男方父亲名下的私有住宅，且该住宅来源于男方父亲因拆迁获得的安置房，女方在离婚时主张居住权未获法院认可。
1250人阅读
在棚户区改造中，仅持户籍而无实质性房产的居民通常无法获得房屋补偿。但如属集体经济组织成员且拥有集体土地，仍可获相应补偿。拆迁补偿面向房屋所有权人，宅基地需经合法审批且面积符合标准，超出部分及无房产者不予补偿。具体安置由集体经济组织决定。
1621人阅读
在房屋拆迁中，户口安置至关重要。被拆迁户需向迁入地户籍机构提交户口簿和身份证等材料，申请准予迁入证明。随后，持此证明和户口簿到原户籍地办理迁出登记，领取迁移证并注销户口，最后完成新户籍登记。
