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建设工程合同无效验收怎么处理

时间:2025.12.30 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1398人
律师解析:
建设工程合同无效时,工程验收结果很关键:
验收合格,承包人能请求参照合同约定折价补偿工程价款。
验收不合格,修复合格后发包人参照约定支付价款,可要求承包人担修复费;
修复仍不合格,承包人无权主张价款,还得承担损失。
发包人擅自用未验收工程,视为合格,但地基基础和主体结构质量问题除外。
总之,合同无效不影响质量责任认定,价款支付以质量合格为前提。

案情回顾:

小许与小丽签订建设工程施工合同,后因某些原因合同被认定无效。工程完工后,双方对工程验收结果产生争议。小许认为工程合格,应按合同约定支付价款;小丽则认为工程存在质量问题,验收不合格。

案情分析:

1、若工程验收合格,即便合同无效,小许仍有权请求参照合同约定折价补偿工程价款。
2、若工程验收不合格但修复后合格,小丽应参照合同约定支付价款,不过可要求小许承担修复费用。
3、若修复后仍不合格,小许无权主张工程价款,还需承担工程质量不合格造成的损失。
4、若小丽擅自使用未验收工程,视为工程合格,但地基基础工程、主体结构质量不合格除外,该部分小许仍需担责。
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