首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 有人借我名字买房要怎么处理

有人借我名字买房要怎么处理

时间:2025.12.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1210人
律师解析:
有人想借你名买房,这里面有法律风险,处理办法如下:
拒绝:
不想担风险就直接拒绝。
借名买房会让你失去购房资格,还有债务风险,对方不按时还贷,还会影响你征信
同意且防控风险:
决定帮忙得签书面协议,明确双方权利义务,像实际出资人、产权归属等。
保留好对方付房款凭证,还可要求对方提供担保
借名买房协议虽有效,但难对抗善意第三人,纠纷处理较复杂。

案情回顾:

小胡找到小许,希望借小许之名购买房产。小许知晓借名买房存在风险,如丧失自身购房资格、面临债务风险,若对方不按时还贷还会影响自己征信。小许犹豫是否帮忙,不知若同意该如何保障自身权益。

案情分析:

1、若小许拒绝借名买房,可避免承担相关风险。
2、若小许决定帮忙,应签订书面借名买房协议,明确双方权利义务,包括房屋实际出资人、产权归属、借名原因、购房款支付方式等。
3、小许要保留好对方支付购房款的凭证,如转账记录、收据等。
4、可要求对方提供担保,以此降低自身风险。但需注意,借名买房协议虽有效,却可能无法对抗善意第三人,纠纷处理会较复杂。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询