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法律规定的合同解除权包括哪些

时间:2025.12.27 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1289人
律师解析:
1.合同解除权分约定和法定两种。
约定解除权指当事人在合同里约定一方解除合同的事由,事由发生时,解除权人能解除合同。
2.法定解除权情形包括:
不可抗力无法实现合同目的;
履行期满前,一方明确表示或行为表明不履行主要债务
一方迟延履行主要债务,催告后合理期限仍未履行;
一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现;
法律规定的其他情形。
3.以持续履行债务为内容的不定期合同,当事人可随时解除,但要提前合理期限通知对方。

案情回顾:

小朱与小李签订一份货物买卖合同,合同中约定若小李交付的货物质量不符合约定标准,小朱有权解除合同。后来小李交付的货物经检测确实存在质量问题。同时,小胡与小丽签订了一份无固定期限的服务合同,小胡在未提前通知小丽的情况下,突然要求解除合同,小丽表示不满。

案情分析:

1、在小朱与小李的货物买卖合同中,双方约定了一方解除合同的事由,即货物质量不符合约定标准时小朱可解除合同,此为约定解除权。当小李交付的货物质量出现问题,约定的解除事由发生,小朱依法可解除合同。
2、小胡与小丽签订的是无固定期限的服务合同,属于以持续履行的债务为内容的不定期合同。根据法律规定,当事人可随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。小胡未提前通知就要求解除合同,不符合法律规定,小丽的不满有法律依据。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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