律师解析:
1.
合同解除权分约定和法定两种。
约定解除权指
当事人在合同里约定一方
解除合同的事由,事由发生时,解除权人能解除合同。
2.法定解除权情形包括:
因
不可抗力无法实现合同目的;
履行期满前,一方明确表示或行为表明不履行主要
债务;
一方迟延履行主要债务,催告后合理期限仍未履行;
一方迟延履行债务或有其他
违约行为致合同目的无法实现;
法律规定的其他情形。
3.以持续履行债务为内容的不定期合同,当事人可随时解除,但要提前合理期限通知对方。
案情回顾:小朱与小李签订一份货物
买卖合同,合同中约定若小李交付的货物质量不符合约定标准,小朱有权解除合同。后来小李交付的货物经检测确实存在质量问题。同时,小胡与小丽签订了一份无固定期限的
服务合同,小胡在未提前通知小丽的情况下,突然要求解除合同,小丽表示不满。
案情分析:1、在小朱与小李的货物买卖合同中,双方约定了一方解除合同的事由,即货物质量不符合约定标准时小朱可解除合同,此为约定解除权。当小李交付的货物质量出现问题,约定的解除事由发生,小朱依法可解除合同。
2、小胡与小丽签订的是无固定期限的服务合同,属于以持续履行的债务为内容的不定期合同。根据法律规定,当事人可随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。小胡未提前通知就要求解除合同,不符合法律规定,小丽的不满有法律依据。
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