被物业公司起诉不交物业费怎么办

1.积极应诉，向法院交答辩状并按时出庭。
2.明确拒交物业费理由有无法定依据：
若物业未履行合同义务，像保洁、设施维护、安保不到位，收集照片、视频等证据抗辩，要求减免费用。
3.因房屋质量问题拒交物业费不成立，应找开发商解决。
4.尝试与物业协商，达成分期或减免费用协议，避免影响征信。
5.无正当理由拒交，会有败诉风险，可能要付物业费和违约金。

案情回顾:

小朱以房屋质量问题为由拒交物业费，被物业公司起诉至法院。小朱认为房屋存在质量问题，物业公司未处理，所以不应交物业费。而物业公司称已按合同约定履行义务，房屋质量问题与己无关。小朱面临是否应缴纳物业费及可能承担违约责任的争议。

案情分析:

1、小朱以房屋质量问题拒交物业费理由不成立，房屋质量纠纷应向开发商主张权利，与物业服务合同无关。
2、若小朱能证明物业公司未按合同约定履行义务，如公共区域保洁不到位等，可收集证据在诉讼中提出抗辩，要求减免相应物业费。
3、小朱可尝试与物业公司协商调解，达成分期支付或减免部分费用的和解协议，避免判决后强制执行影响个人征信。
4、无正当理由拒交物业费，小朱将承担败诉风险，法院可能判决其支付物业费及违约金。