产权人死亡房屋抵押人怎么办

结论：
产权人死亡后，继承人在继承遗产实际价值范围内对抵押债务担责，否则抵押权人可依法处置房屋，继承人应及时与抵押权人沟通明确方案。
法律解析：
根据《民法典》规定，抵押房屋作为遗产由继承人继承，继承人要在继承遗产实际价值范围内承担抵押债务的清偿责任。
要是继承人放弃继承，就不用承担债务，不过抵押权人能直接主张抵押权。
若继承人继承房屋，得和抵押权人协商继续履行抵押合同或者提前偿债解押；
若继承人放弃或无继承人，抵押权人可请求法院拍卖、变卖房屋并优先受偿。
继承人得先办继承确权手续，再和抵押权人对接债务处理。
要是协商不成，抵押权人能通过司法程序实现债权，房屋拍卖款先偿还抵押债务，剩余部分按情况归属。
所以呀，继承人需按规定处理，否则抵押权人会依法处置房屋。
如果您在这方面遇到问题，建议及时与专业法律人士沟通，以便更好地维护自身权益。

案情回顾:

小许去世后，其名下的抵押房屋作为遗产被继承人继承。但继承人认为房屋已抵押，不应由自己承担债务，而抵押权人则要求继承人在继承遗产实际价值范围内清偿抵押债务，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、根据《民法典》第1161条，继承人需在继承遗产实际价值范围内对抵押债务承担清偿责任。
2、若继承人继承房屋，需与抵押权人协商继续履行抵押合同或提前清偿债务解除抵押。
3、若继承人放弃继承或无继承人，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押房屋，就所得价款优先受偿。