房屋抵押夫妻一方死亡怎么办

（一）确定遗产份额：明确房屋为夫妻共同财产时，先划分出属于死者的那部分作为遗产。
（二）处理抵押债务：
1.若为夫妻共同债务，生存方继续承担还款责任。
2.若死者有个人财产，债权人可从其遗产中优先清偿抵押债务。
3.继承人继承遗产就在继承范围内担责，放弃继承则可不担责。
（三）处理房屋：先办理继承确定继承人，继承人与抵押权人协商继续履行抵押合同；无法履行时，抵押权人可依法拍卖、变卖房屋优先受偿。

法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

1.若房屋是夫妻共同财产，抵押通常需双方同意。一方死亡后，先确定死者遗产份额。
2.抵押债务若属共同债务，生存方继续还款。若死者有个人财产，债权人可从遗产优先受偿。继承人继承遗产的，在继承范围内偿债；放弃继承则无需偿债。
3.处理房屋先办继承确定继承人。继承人与抵押权人协商继续履行合同；无法履行时，抵押权人可拍卖、变卖房屋优先受偿。

结论：
房屋抵押中夫妻一方死亡，若房屋为共同财产，先确定死者遗产份额。抵押债务属共同债务，生存方继续担责；有死者个人财产，债权人可优先受偿。处理房屋先办继承确定继承人，再由其与抵押权人协商履行合同，无法履行则抵押权人可依法实现抵押权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产抵押通常需双方同意。一方死亡后确定遗产份额，是后续处理的基础。若抵押债务属夫妻共同债务，生存方基于夫妻共同债务的性质要继续承担还款责任。死者个人财产用于优先清偿抵押债务，是保障债权人权益的体现。继承人继承遗产后在继承范围内担责，放弃继承则无偿还义务，体现了权利与义务对等原则。处理房屋先办继承确定继承人，是为明确后续处理主体，之后与抵押权人协商是遵循合同约定。若无法履行，抵押权人依法实现抵押权保障债权实现。若在房屋抵押及继承处理过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询。

房屋抵押中夫妻一方死亡，需先明确房屋产权及债务性质，再按相应规则处理。若房屋为夫妻共同财产，抵押通常需双方同意，一方死亡后要确定死者遗产份额。

1.债务处理：若抵押债务属夫妻共同债务，生存方需继续承担还款责任。若死者有个人财产，债权人可从其遗产中优先受偿。继承人继承遗产的，在继承范围内担责；放弃继承则无需担责。
2.房屋处理：先办理继承手续确定继承人，由继承人与抵押权人协商继续履行抵押合同。若无法履行，抵押权人可依法实现抵押权，拍卖、变卖房屋优先受偿。

法律分析：
（1）当房屋为夫妻共同财产且用于抵押时，通常应经双方同意。一方死亡后，首要任务是明确死者的遗产份额，这是后续处理的基础。
（2）在抵押债务方面，若属于夫妻共同债务，生存一方要继续承担还款责任。若死者有个人财产，债权人可从其遗产中优先受偿抵押债务。
（3）继承人若继承遗产，需在继承遗产范围内对债务承担清偿责任；若放弃继承，则无需承担偿还责任。
（4）处理房屋时，先办理继承手续确定继承人。而后，继承人与抵押权人协商继续履行抵押合同；若无法履行，抵押权人可依法对房屋拍卖、变卖以优先受偿。

提醒：处理房屋抵押中一方死亡的情况较为复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。