婚前财产变卖换房需要办理什么手续

1.变卖婚前房产：
带身份证、原不动产权证、婚前财产证明和买方签合同，网签备案后到不动产登记部门办过户，确保房款到个人账户。
2.购买新房：
用卖房所得房款支付，签购房合同后保存好转账记录、付款凭证等。
3.办不动产权证：
只登记本人名，向登记部门说明资金来源并交凭证；
登记双方名，明确赠与份额并办登记。
4.留存凭证：
留存所有交易凭证，防产权纠纷，具体材料咨询当地登记部门。

案情回顾:

小朱在婚前拥有一套房产。婚后，小朱打算变卖该婚前房产换购新房。小朱的配偶小丽认为换购的新房应属于夫妻共同财产，而小朱则觉得新房应是其个人财产，双方因此产生争议。小朱变卖婚前房产时按要求完成了过户等手续，在购买新房支付房款后，办理不动产权证时对于登记谁的名字及产权归属问题，两人僵持不下。

案情分析:

1、根据法律规定，若小朱想让新房仍属个人财产，在办理不动产权证仅登记本人姓名时，需向登记部门说明资金来源为变卖婚前房产所得，并提交卖房款转账记录、新房付款凭证等相关凭证。
2、若要登记双方姓名，小朱和小丽需明确赠与份额并办理相应登记手续。整个换房过程中，小朱需留存所有交易凭证，防止混入夫妻共同财产，避免后续产生产权纠纷。