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过户房产证要什么资料才能办理

时间:2025.12.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:869人
律师解析:
办理不动产权属转移登记,所需主要材料如下:
1.申请人身份证明,像居民身份证、户口簿。
2.不动产权属证书原件。
3.按转移原因提供对应材料,买卖、赠与、继承分别提供合同或证明材料。
4.完税证明,如契税完税凭证。
5.不动产登记申请书,可现场填写。
6.委托他人办理,需授权委托书代理人身份证明。
另外,共有房产转移要共有人同意证明,限购区要购房资格证明,具体以登记机构要求为准。

案情回顾:

小朱和小丽签订了房屋买卖合同,小朱欲将自己名下的房产卖给小丽。在办理不动产权属转移登记时,双方对于需要提交的材料产生了争议。小朱认为只要提供身份证和不动产权属证书就行,而小丽则觉得还应按照规定提交买卖合同、完税证明等材料。双方僵持不下,不知如何是好。

案情分析:

1、根据规定,办理不动产权属转移登记需提交多类材料。申请人身份证明材料是必备的,本案中小朱和小丽应提供双方的居民身份证、户口簿等。
2、不动产权属证书原件也必须提交,这是确认房产归属的重要依据。
3、因是买卖转移,需提交买卖合同。同时,完税证明如契税完税凭证也是必要材料。此外,还需填写不动产登记申请书,若委托他人办理则要提交授权委托书及代理人身份证明。所以小丽的观点是正确的,双方应按规定准备齐全材料办理登记。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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