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房产赠与能赠其他人吗

时间:2025.10.31 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:808人
律师解析:
1.房产能赠与他人,这是赠与人把自己房产无偿给受赠人,受赠人接受的民事行为
2.办理赠与,要签书面合同,到不动产登记机构办过户
在房产权利转移前,除特殊情况,赠与人可撤销赠与
3.赠与要合法合规,明确双方权责。
赠与人得有房产处分权,受赠人要符合规定。
办手续按要求提供材料,避免纠纷

案情回顾:

小朱打算将自己名下一套房产赠与小许。两人签订了书面赠与合同,但未办理过户登记。之后小朱因个人原因反悔,想要撤销赠与,小许则认为合同已签,小朱不能随意撤销,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,房产赠与是赠与人将自己房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的民事法律行为。小朱与小许签订了书面赠与合同,符合赠与行为的构成要件
2、在赠与房产权利转移前,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外,赠与人通常可撤销赠与。本案中,房产未办理过户登记,权利未转移,且该赠与合同不具有特殊性质也未经过公证,所以小朱有权撤销赠与。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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