次承租人是否有优先购买权

1.通常，优先购买权是给房屋承租人的，一般次承租人没有此权利。
这里的承租人是和出租人直接签合同的人，次承租人是从承租人处租房子的，和出租人没直接合同关系，不在法定优先购买权主体范围内。
2.按法律，出租人卖租赁房屋，要在合理期限前通知承租人，承租人有同等条件优先购买权。
3.若出租人与次承租人、承租人有特别约定，次承租人可依约享有优先购买权。

案情回顾:

小朱将自己的房屋出租给小李，双方签订租赁合同。之后小李未经小朱同意，将房屋转租给小胡。后来小朱打算出卖该房屋，小胡得知后认为自己作为实际使用人，有优先购买该房屋的权利，而小朱和小李都认为只有小李才有优先购买权，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，优先购买权通常赋予与出租人直接签订租赁合同的承租人。本案中，小朱是出租人，小李是与其直接签订租赁合同的承租人，小胡是从小李处租赁房屋的次承租人，小胡与小朱之间并无直接的租赁合同关系，所以一般情况下小胡不在法定优先购买权主体范围内。
2、若小朱、小李和小胡之间有关于小胡优先购买权的特别约定，那么小胡可依约定享有优先购买权，但本案中未提及有此类约定，所以小胡主张优先购买权缺乏依据。