厂房出租中介费是怎样收取的

1.厂房出租中介费收取方式通常由双方协商，常见有按比例和固定金额两种。
按比例收，多按年或月租金算，比例一般在月租金50%-100%或年租金5%-10%，如1万月租金，按50%比例中介费5000元。
2.按固定金额收，不考虑租金，双方商定具体数额为中介报酬。
3.收费标准受市场、厂房位置和面积等因素影响。
中介要诚信服务，促成合同才能收费，未促成不能要报酬，但可要必要费用。

案情回顾:

小朱欲出租厂房，找到中介小李帮忙。双方约定，若小李成功促成租赁，将按年租金的10%收取中介费。后小李介绍小胡与小朱签订了厂房租赁合同，年租金20万元。然而，小朱认为中介费过高，市场行情应按5%收取，拒绝按约定支付2万元中介费，只愿支付1万元，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱与小李就中介费收取比例有明确约定，根据合同约定，小李促成小朱与小胡签订租赁合同后，有权按年租金的10%收取2万元中介费。
2、虽然中介费收取标准会受市场行情等因素影响，但双方已自愿达成按年租金10%收取的约定，该约定对双方具有约束力。小朱以市场行情为由拒绝按约定支付，缺乏法律依据。若小朱无法证明该约定存在可撤销或无效情形，应按约定支付中介费。