土地租赁合同无效后怎样要求赔偿

1.若因一方过错致土地租赁合同无效，造成对方损失，过错方要赔偿；
双方都有过错，各自担责。
例如，无合法出租权导致合同无效，出租方要赔承租方前期建设、搬迁等损失；
承租方明知土地不适用仍签约，也需担责。
2.承租方使用了租赁土地，需参照合同租金标准付土地占有使用费。
3.双方可先协商赔偿，协商不成，受损方可向法院起诉，提供证据证明损失和对方过错，由法院判决赔偿额。

案情回顾:

小许与小何签订土地租赁合同，小许将土地租给小何使用。后发现小许未取得合法土地出租权，合同被认定无效。小何前期已投入建设费用并产生搬迁费用，要求小许赔偿。小许则认为小何明知土地性质不适合其使用目的仍签订合同，也应担责。双方就赔偿问题无法协商一致。

案情分析:

1、依据《民法典》，合同无效因一方过错造成对方损失的，有过错方应赔偿。小许未取得合法出租权致合同无效，应赔偿小何因合同无效遭受的实际损失，如前期建设费用、搬迁费用等。
2、若小何明知土地性质不适合使用目的仍签合同，也需承担部分责任。
3、小何已使用租赁土地，应参照合同约定的租金标准支付土地占有使用费。
4、双方协商不成，小何作为受损方可向有管辖权的法院提起诉讼，提供证据证明自身损失及小许过错，由法院判决赔偿数额。