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国土部门是否有权认定违章建筑

时间:2025.08.23 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:1393人
律师解析:
1.自然资源部门有权认定特定违章建筑。
若建筑违反土地管理法规,未经批准或骗批非法占地建设,像在农用地上未经批准建永久建筑,自然资源部门可依相关法律认定查处。
2.违反城乡规划的违章建筑,认定主体是城乡规划主管部门。
在城市、镇规划区,未取得或未按建设工程规划许可证建设的,由其认定处理。
3.自然资源部门并非能认定所有违章建筑,要根据具体违法情形判断。

案情回顾:

小许未经批准在农用地上建设了一处永久性建筑,自然资源部门认定该建筑为违章建筑并准备查处。小许认为只有城乡规划主管部门才有认定违章建筑的权力,对自然资源部门的认定提出异议,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定,对于违反土地管理法律法规,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地进行建设的建筑,自然资源部门有认定权。小许未经批准在农用地上建设永久性建筑,属于此类情形,自然资源部门有权认定。
2、而对于违反城乡规划建设的违章建筑,城乡规划主管部门是认定主体。本案中争议建筑是在农用地上建设,并非违反城乡规划建设的情况,所以不应由城乡规划主管部门认定。因此,自然资源部门的认定是合法合理的。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

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