首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 债权人是否可以申请查封按揭房

债权人是否可以申请查封按揭房

时间:2025.08.13 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1238人
律师解析:
1.债权人有权申请查封按揭房。
即便房屋因按揭存在抵押,也不影响债权人的这一权利。
2.满足特定条件,债权人可申请。
比如有合法债权债务关系,处于诉讼或执行阶段,提供担保证据即可向法院申请。
3.查封不影响银行优先受偿。
卖房屋后,先还银行贷款,剩余款项才用于清偿债权人债权。

案情回顾:

小朱与小李存在债权债务关系,小李向小朱借款未还。小李名下有一套正在按揭的房产,小朱在多次催款无果后,决定向法院申请查封小李的这套按揭房。小李则认为房子还在按揭,存在抵押,小朱不能申请查封。

案情分析:

1、根据法律规定,人民法院可以对被执行人名下的财产采取查封措施,按揭房属于被执行人财产范畴。小朱与小李存在合法有效的债权债务关系,在满足一定条件下,小朱可向法院提出查封申请,提供担保并提交相关证据,所以小朱有权申请查封该按揭房,小李的观点不成立。
2、虽然小朱可以申请查封该按揭房,但查封不影响抵押权人优先受偿权。若后续执行拍卖该按揭房,所得款项需先用于偿还银行贷款,剩余部分再用于清偿小朱的债权。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询