首页 > 精选解答 > 物业纠纷精选解答 > 物业想占用公共用地应该怎么办

物业想占用公共用地应该怎么办

时间:2025.08.11 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1105人
律师解析:
1.公共用地归全体业主所有,物业占用时,先查看与物业的合同,有禁止条款就按合同要求其停止侵权
2.业主可联合,以业主大会或业委会名义发函,指出物业占用违法,责令限期恢复。
3.若物业不改,可向当地房地产主管部门投诉,由其查处违规。
4.还能走法律途径起诉,要求物业排除妨害、恢复原状赔偿损失
5.过程中注意收集保留物业占用证据,如照片、视频等维护权益。

案情回顾:

小朱所在小区的物业未经业主同意,擅自占用公共用地。小朱发现后,联合部分业主与物业沟通,要求其停止占用。但物业称有权利使用该公共用地,双方产生争议。小朱等业主决定采取措施维护权益。

案情分析:

1、业主可先查看与物业签订的合同,若合同中有禁止物业占用公共用地的条款,业主可依约要求物业停止侵权。
2、业主可联合起来,以业主大会或业主委员会的名义向物业发函,明确指出其占用行为违法,责令限期恢复原状。
3、若物业拒不改正,业主可向当地房地产行政主管部门投诉,由其对物业的违规行为进行查处。
4、业主也可通过法律途径,向法院提起诉讼,要求物业排除妨害、恢复公共用地原状,并赔偿因占用行为给业主造成的损失。在此过程中,业主需收集和保留物业占用公共用地的相关证据,如照片、视频等。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询