共有房产归另一方居住怎么签订

签订共有房产居住协议，可参考以下操作：
1.明确双方信息，如姓名、身份证号和联系方式。
2.说明房产状况，包括位置、面积和房产证号。
3.约定居住细节，如期限、费用承担等。
4.规定双方权利义务，居住方合理使用维护，非居住方监督。
5.确定违约责任，违反协议需承担责任。
6.约定争议解决方式，可协商、诉讼或仲裁。
最后双方签字注明日期。

案情回顾:

小朱和小胡共同拥有一套房产。双方签订协议，约定该房产归小朱居住。但在协议履行过程中出现争议，小胡认为小朱未合理使用房屋，且未按约定承担居住期间的水电费；小朱则称费用承担约定不明确，自己已合理使用房屋。双方就违约责任和争议解决方式僵持不下。

案情分析:

1、此协议签订时应明确当事人信息、房产情况、居住事宜、双方权利义务、违约责任及争议解决方式。从本案看，费用承担约定不明确是引发争议的原因之一，所以约定需清晰具体。
2、小胡认为小朱未合理使用房屋，这涉及到居住方合理使用、维护房屋的义务，非居住方监督合理使用的权利。若协议中对合理使用有明确界定，可依据协议判断小朱是否违约。对于违约责任，应按协议约定处理，若一方违反约定，需承担相应责任。双方可先按协议约定协商解决，协商不成可选择诉讼或仲裁方式。