房屋公证是否存在时效性

1.房屋公证无严格法定时效。
涉及法律行为的公证书，像房屋赠与合同公证，合同合法有效且未撤销、解除时长期有效，但若赠与人行使撤销权，效力或受影响。
2.涉及事实证明的公证书，如房屋产权归属证明，证明事实未变就持续有效。
3.公证书会因新情况失去证明作用，如房屋拆除，原产权公证书就无实际意义。
若当事人约定使用期限，需在约定期限内使用。

案情回顾:

小朱将自己的房屋赠与小胡，并办理了房屋赠与合同公证。一段时间后，小朱发现小胡对其有严重侵害行为，便想撤销赠与。小胡认为公证书已办理，赠与应长期有效。同时，小静办理了房屋产权归属证明公证，之后该房屋被拆除，小许因某些事项需要该房屋产权证明，小静拿出公证书，小许却认为此公证书已无实际作用。

案情分析:

1、对于小朱和小胡的房屋赠与合同公证，在合同合法有效且未被撤销、解除时，公证书通常长期有效。但本案中小朱发现小胡对其有严重侵害行为，赠与人可行使法定撤销权，此时公证事项效力会受影响。
2、对于小静的房屋产权归属证明公证，只要证明的事实未发生改变，公证书持续有效。但房屋已被拆除，原房屋产权公证书对于该房屋产权证明就失去了实际意义。若当事人约定了公证书使用期限，需在约定期限内使用。