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离婚房产赠与协议如何办理

时间:2025.08.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1007人
律师解析:
1.明确协议内容:
写清赠与人与受赠人信息、房产详情、赠与意愿,以及是否附条件或期限。
2.签订书面协议:
双方签字并注明日期。
3.办理过户登记:
双方共同到不动产登记中心申请,提交相关材料,审核通过后完成过户。
4.处理税费问题:
按规定缴纳契税等税费。
5.注意撤销情况:
未过户前赠与人在法定情形可撤销,公证协议一般不可随意撤销。

案情回顾:

小朱决定将自己名下一套位于某街道、面积为100平方米的房产赠与小许。两人就赠与事宜产生分歧,小朱认为签订协议就行,小许则要求办理过户。最终双方签订书面赠与协议,明确了赠与意思表示且未附条件期限。之后小许要求办理过户,小朱起初拖延,后在小许坚持下,双方来到不动产登记中心申请过户,提交了赠与协议、身份证明、房产证等材料。但小朱又以费用问题想撤销赠与

案情分析:

1、根据法律规定,房产赠与需签订书面协议并办理过户登记才发生物权转移。小朱与小许签订的书面赠与协议具有法律效力
2、办理房产过户需双方共同到不动产登记中心申请,并按要求提交材料。若涉及税费应按规定缴纳。
3、赠与房产在未办理过户前,赠与人在法定情形下可撤销赠与,但本案未提及符合不可撤销的公证等情况,小朱有撤销的可能性,但需遵循诚实信用原则。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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