哪些房产不可以抵押

根据民法典，以下房产不能抵押：
权属有争议的房产，因产权不明，抵押存在法律风险。
用于公共福利事业的房产，抵押会影响公共利益。
文物保护及有纪念意义的建筑，受法律特别保护。
列入拆迁范围的房产，价值不稳定且会被拆除。
被限制处分权的房产，不能进行抵押。
依法不得抵押的房产，如违章建筑。

案情回顾:

小朱欲向小许借款，提出以自己名下房产作抵押。小许实地查看后发现该房产所在区域已发布拆迁公告。小朱坚称不影响抵押，仍可借款抵押；但小许担心房产即将拆迁价值不稳定，不同意接受此房产抵押，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》相关规定，已依法公告列入拆迁范围的房产不可抵押。此类房产价值因即将拆迁而不稳定，且拆迁时会被拆除，存在法律风险。
2、本案中，小朱用于抵押的房产已被列入拆迁范围，小许基于法律规定和风险考量，不同意接受该房产抵押是合理合法的。