收房发现房子有问题该怎么解决

收房发现房子有问题，解决步骤如下：
先仔细查看房屋问题，并保留证据，像拍照、录像，以此证明房屋交付时就有瑕疵。
要是问题属于一般质量瑕疵，不影响房屋基本居住使用，能依据合同约定，让开发商维修。依据《中华人民共和国民法典》，开发商对交付房屋有质量瑕疵担保责任。购房者可书面通知开发商在合理期限内维修，还能要求其承担维修期间自己的损失，比如因维修无法按时入住产生的租房费用。
若问题严重，影响房屋正常使用和安全，像房屋主体结构质量不合格，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，同时赔偿损失。购房者要委托有资质的检测机构检测房屋质量，出具检测报告，作为主张权利的依据。
要是和开发商协商不成，购房者可向房地产管理部门投诉，请求介入调解。若调解不成，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁要根据购房合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请；诉讼则可向房屋所在地的人民法院提起，通过法律程序维护合法权益。

案情回顾:

小朱购买了一套新房，收房时发现房屋存在问题。一般质量瑕疵问题不影响基本居住，小朱要求开发商维修；但也发现房屋主体结构疑似存在严重质量问题，可能影响正常使用和安全。小朱与开发商就维修和赔偿事宜协商，然而开发商认为房屋问题不严重，不同意赔偿租房费用等损失，双方陷入争议。

案情分析:

1、对于房屋的一般质量瑕疵，依据《中华人民共和国民法典》，开发商对交付房屋负有质量瑕疵担保责任。小朱书面通知开发商维修并要求其承担维修期间造成的损失，合理合法。
2、若房屋主体结构质量不合格，小朱有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。小朱可委托有资质的检测机构检测并出具报告作为维权依据。
3、若与开发商协商不成，小朱可先向房地产管理部门投诉调解，调解无果可根据购房合同情况选择仲裁或向房屋所在地法院诉讼解决。