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老人给孙子买房的钱还能要回吗

时间:2026.11.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1151人
律师解析:
老人给孙子买房的钱能不能要回,得看具体情况:
若老人明确表示钱是赠与,且房产完成登记等手续,一般情况下赠与行为不能撤销,钱要不回来。不过,在法定情形下,老人能行使法定撤销权要回钱。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务,这时候老人就能要求返还购房款。
若老人是借钱给孙子买房,并且有证据证明借贷关系,像借条、转账备注借款等,老人可按民间借贷规定,让孙子偿还购房款。要是孙子拒绝还钱,老人可以向法院起诉让其还款。
若没有证据表明钱是赠与还是借款,双方会对款项性质有争议。法院会结合具体情况,根据双方陈述、款项支付方式、资金来源等因素综合判断款项性质,再确定老人能否要回购房款。

案情回顾:

小朱老人出资为孙子小胡购买房产。小朱现要求小胡返还购房款,小胡拒绝。小朱称出资是借款,有借款的意思;小胡则认为是爷爷对自己的赠与且已完成房产登记。双方围绕款项性质是借款还是赠与发生争议,小朱遂咨询律师并考虑走法律程序解决。

案情分析:

1、若小朱能证明是借款,例如有借条、转账备注借款等证据,依据民间借贷规定,小朱可要求小胡偿还购房款;若小胡拒绝,小朱可向法院起诉要求其还款。
2、若认定为赠与,且房产已完成登记,通常赠与不可撤销,钱不能要回,但如果小胡存在严重侵害小朱或其近亲属权益、对小朱有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,小朱可行使法定撤销权要回购房款。
3、若无证据表明是赠与还是借款,法院会结合双方陈述、款项支付方式、资金来源等综合判断款项性质,再确定小朱能否要回购房款。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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