延迟付房租的违约金该怎么计算

延迟付房租违约金怎么算呢？先看租赁合同里的约定。要是合同明确写了违约金数额或者计算方法，那就按合同来。举个例子，合同规定每逾期一天，按未付租金的一定比例付违约金，那就用这个比例乘以逾期天数和未付租金得出违约金。只要约定不违反法律强制规定，对双方都有约束力。
要是合同没约定违约金，按照法律，违约方要赔偿守约方的损失。对房东来说，租客延迟付房租，损失主要是资金被占用的损失，一般能参照同期贷款市场报价利率来算。
还有一种情况，要是约定的违约金比实际损失高太多，违约方可以让法院或者仲裁机构适当降低；要是约定的违约金比实际损失低，守约方可以请求法院或仲裁机构提高。判断是不是“过分高于”，通常以实际损失的一定比例作为参考。
所以，延迟付房租的违约金计算，优先按合同约定来。合同没约定，就按法定方式确定损失赔偿。同时，还得考虑公平原则和实际情况。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡，双方签订租赁合同。合同履行期间，小胡延迟支付房租。合同中约定每逾期一日，按照未付租金的一定比例支付违约金，小胡认为违约金过高，而小许坚持按合同约定执行。双方就延迟付房租违约金的计算产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，延迟付房租违约金的计算首先看合同约定。本案中合同明确约定了违约金计算方法，若该约定不违反法律强制性规定，对双方具有约束力，小许有权按约定要求小胡支付违约金。
2、若小胡认为约定的违约金过分高于造成的损失，可请求人民法院或仲裁机构适当减少。判断是否“过分高于”以实际损失的一定比例为参考。若合同未约定违约金，房东的损失主要是资金占用损失，可参照同期贷款市场报价利率计算，在本案中不涉及此情况。