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继承人可提出异议登记申请吗

时间:2026.11.10 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1358人
律师解析:
符合法定条件,继承人可提出异议登记申请。
按照《中华人民共和国民法典》物权编,异议登记指利害关系人就不动产登记簿记载的权利提出异议,并把该异议记入登记簿。继承人觉得被继承不动产在登记簿上的记载有误,比如登记权利人不是真正继承人,或者份额登记错误,且登记簿记载的权利人不同意更正时,继承人作为利害关系人,能申请异议登记。
继承人申请时,要准备证明自己享有继承权、登记簿记载错误的证据材料,然后向不动产登记机构申请。异议登记能临时限制登记簿记载权利人处分权利,保障继承人合法权益。
但异议登记有时间限制,申请人在登记日起十五日内不起诉,异议登记就会失效。要是异议登记不当,给权利人造成损害,权利人可向申请人请求赔偿。

案情回顾:

小胡和小丽是被继承人的子女,被继承人去世后留下一处房产。在不动产登记簿上,该房产仅登记在小胡名下。小丽认为自己作为继承人,也应享有该房产的部分份额,登记簿记载有误,便要求小胡一同去更正登记,但小胡不同意。于是小丽准备向不动产登记机构申请异议登记。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,当继承人认为不动产登记簿上关于被继承不动产的记载存在错误,且登记簿记载的权利人不同意更正时,继承人作为利害关系人有权申请异议登记。本案中,小丽认为登记簿份额登记有误,小胡不同意更正,所以小丽有权申请异议登记。
2、小丽申请异议登记,需准备证明其享有继承权以及登记簿记载错误的相关证据材料,向不动产登记机构提出申请。同时,异议登记有一定时效性,小丽需在异议登记之日起十五日内起诉,否则异议登记失效。若异议登记不当,造成小胡损害的,小胡可以向小丽请求损害赔偿。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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