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所交定金可不可以退回到手里

时间:2026.11.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1258人
律师解析:
定金能不能退回,得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》,定金属于担保方式。交付定金的一方履行债务后,定金能抵作价款或者收回。
要是交付定金的一方违约,导致合同目的无法实现,就不能要求返还定金。像房屋买卖,购房者交定金后无故不想买了,卖方就有权没收定金。
要是收受定金的一方违约,导致合同目的无法实现,就得双倍返还定金。还是以房屋买卖为例,卖方收了定金后把房子卖给别人,购房者可以要求卖方双倍返还定金。
要是因为不可抗力、意外事件等不能归责于双方的原因,导致合同没订立或者无法履行,定金应当返还。比如政策突然变化,买卖没法继续,这种情况下定金也该退回。
如果对定金退还产生争议,双方可以先协商。要是协商不成,交付定金的一方可以把交付定金的凭证、合同等证据收集起来,向法院起诉维护自己的权益。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,小朱交付定金。之后,小李却将房屋卖给了小胡。小朱要求小李双倍返还定金,小李则认为小朱未按时支付部分款项在先,不同意双倍返还,双方就定金退还问题产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,定金是一种担保方式。若交付定金方违约,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;若收受定金方违约,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。本案中是小李将房屋转卖他人,属于收受定金方违约,应双倍返还定金。
2、若对定金退还存在争议,双方可先协商,协商不成,小朱作为交付定金方可收集交付定金凭证、合同等证据,向法院起诉维护自身权益。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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