一方对共同共有房产是否能出售

共同共有房产时，一方一般不能擅自出售。依据《中华人民共和国民法典》，处分共有的不动产，要经全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。
若一方未经其他共有人同意就出售共同共有房产，通常属于无权处分。此时，买卖合同不一定无效，但可能无法完成房产过户。要是第三人善意购买、支付合理对价且办理了产权登记，就构成善意取得，其他共有人不能追回房屋，不过可向无权处分人请求赔偿损失。
要是其他共有人不同意出售，能通过法律途径维权。比如向法院起诉，要求确认出售行为无效。若一方擅自出售给其他共有人造成损失，受损方有权要求其赔偿。
因此，共同共有房产的一方若想出售，得先取得其他共有人同意，这样能避免引发法律纠纷，也可避免承担不利法律后果。

案情回顾:

小朱和小何共同共有一套房产。小朱未告知小何，擅自与小许签订了该房产的买卖合同。小许并不知晓该房产为两人共有，支付了合理对价并办理过户登记。小何发现后，不同意出售房产，与小朱产生争议，向小朱索赔，小朱拒绝。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，处分共有的不动产，应经全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。小朱未经小何同意出售房产，属于无权处分行为。
2、小许为善意第三人，已支付合理对价并办理产权登记手续，构成善意取得，小何以不同意出售为由要求收回房屋难以得到支持。
3、小何因小朱擅自出售房产遭受损失，其有权通过法律途径起诉确认出售行为无效，并要求小朱承担赔偿责任。