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父亲出钱为儿子买房,父亲还能要回吗

时间:2026.11.09 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1303人
律师解析:
父亲出钱给儿子买房,能否把钱或房子要回来得分不同情况。
要是父亲明确说这笔钱是赠与儿子的,按照《民法典》,赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人,受赠人接受就行。房子产权登记在儿子名下,赠与完成后一般不能随意撤销。不过有特殊情况,像儿子严重侵害父亲或其近亲属权益、对父亲有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,父亲能在法定期间行使撤销权要回房子。
如果父亲的出资是借款性质,那父亲和儿子就形成了借贷关系,父亲有权让儿子还钱。父亲得拿出证据证明借款事实,像借条、转账记录、聊天记录等能体现双方有借贷合意的材料。法院会根据证据判断借贷关系是否成立,若成立,儿子就得返还借款。
要是房子登记在父亲和儿子两人名下,父亲作为共有人,可以要求分割共有财产,根据实际情况确定自己应得的份额。

案情回顾:

小何父亲出资为小何购买房屋。小何认为这是父亲对自己的赠与,且房子已登记在自己名下,父亲无权收回。但父亲称这笔钱是借给小何的,要求小何偿还,双方因此产生纠纷。此外,房子登记在小何和父亲两人名下。

案情分析:

1、若小何父亲明确表示该出资是赠与,且赠与已完成,房子产权登记在小何名下,通常不能撤销赠与。但如果小何严重侵害父亲或其近亲属合法权益、对父亲有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务,父亲可在法定期间内行使撤销权要回房子。
2、若父亲出资是借款性质,父亲与小何之间形成借贷关系,父亲提供借条、转账记录、聊天记录等能证明双方存在借贷合意的材料,法院认定借贷关系成立后,小何应返还借款。
3、因房子登记在父亲和小何名下,父亲作为共有人,可主张分割共有财产,根据具体情况确定自己应得份额。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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