当租赁合同结束房东要涨价要怎么做

租赁合同到期，房东有决定是否提高租金的权利。要是房东提出涨价，你可以这样做。
要是你想续租，而且能接受涨幅，那就和房东重新签租赁合同，把新租金、租赁期限这些条款写清楚，这样能避免后面产生纠纷。
要是觉得涨幅太大承受不了，你就跟房东协商。可以参考市场行情和周边类似房子的租金价格，给房东说明合理的租金范围，尽量达成双方都认可的价格。
如果协商没有结果，房东还是坚持高价，你又接受不了，那就可以不续租。租赁关系结束的时候，记得完成房屋交接手续，结清水电费、物业费这些费用，拿回租房押金。要是房东没有正当理由不退还押金，你可以先和房东协商，也可以向相关部门投诉，还能选择提起诉讼来维护自己权益。
还有一点要注意，处理这件事的过程中，要保存好和房东沟通的记录、租赁合同这些相关证据，方便以后维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱租赁小胡的房子，租赁合同到期。小胡提出续租要涨价，小朱希望续租，可认为涨幅太大难以承受。小朱依据周边类似房屋租金价格与小胡协商合理租金范围，但协商无果，小胡坚持高价。小朱决定不再续租，完成房屋交接并结清费用后，小胡却无正当理由拒绝退还押金。

案情分析:

1、房东在租赁合同结束后有权决定是否涨价，租客若能接受涨幅可与房东重新签订租赁合同明确新条款。小朱认为涨幅大难以接受，与小胡协商的做法合理。
2、协商不成后小朱选择不再续租，这是其合理权利。小胡无正当理由拒绝退还押金违反了契约精神，小朱可通过协商、向相关部门投诉或提起诉讼等方式维护自身权益，同时应保留好与房东沟通的记录、租赁合同等相关证据。