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土地承包经营合同在何时会生效

时间:2026.11.01 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1463人
律师解析:
土地承包经营合同的生效时间,依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国农村土地承包法》,有两种情况。
家庭承包方面,合同自成立时生效。只要发包方和承包方就土地承包经营达成一致,签了字或者盖了章,合同就有法律效力了。从这时起,承包方就能取得土地承包经营权,享有对应权益。
以招标、拍卖、公开协商等方式进行的其他方式承包,承包合同也是自成立时生效。不过通过这种方式承包农村土地,要想依法出租、入股、抵押或者用其他方式流转土地经营权,得依法登记取得权属证书才行。要注意,登记不是合同生效的必要条件,而是物权性质土地承包经营权流转的要件。
通常,土地承包经营合同双方签字或盖章成立时就生效,承包方获得权益。要是在合同履行中出现纠纷,可按照合同约定和相关法律规定解决。

案情回顾:

小朱所在村集体有土地对外承包。小朱与村集体以家庭承包方式签订土地承包经营合同,双方签字盖章。同时,小胡通过招标方式承包了村里另一块土地,也签订了合同。之后小胡将土地流转给小许,小许认为小胡未登记,流转无效。小朱则因村里想收回土地产生纠纷,村里认为合同未生效。

案情分析:

1、根据法律规定,家庭承包方式下,小朱与村集体的合同自成立时生效,即双方签字盖章后合同产生法律效力,村集体不能以合同未生效为由收回土地,小朱自合同生效时取得土地承包经营权。
2、以招标等其他方式承包,小胡的承包合同同样自成立时生效。虽小胡未登记,但登记并非合同生效要件,而是土地承包经营权流转的要件,所以小许主张流转无效不成立。合同履行纠纷应依据约定和相关法律解决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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