同一房子有多个债务人该怎么判

同一房子存在多个债务人的情况，处理方式因情形而异。
要是多个债务人拿这房子做了抵押，依据《中华人民共和国民法典》，同一财产抵押给多个债权人时，拍卖、变卖抵押财产所得价款这样清偿：已登记抵押权的，按登记时间先后确定顺序；已登记的抵押权优先于未登记的受偿；抵押权都没登记的，按债权比例清偿。
若房子没抵押，多个债务人对房子主张权利，涉及金钱债权时，在执行程序中，若房屋所有人是企业法人，且财产不够还全部债务，债权人能申请其破产，按破产程序受偿。若房屋所有人是公民或其他组织，在执行终结前，拿到执行依据的其他债权人可申请参与分配，按债权比例受偿。
若部分债权是基于房屋买卖合同等产生物权期待权，要综合房屋占有、价款支付、合同签订时间这些因素来判断。通常，已合法占有房屋的优先；都没占有的，支付了全部或大部分价款的优先；都没支付价款的，合同成立在先的优先。遇到这类情况，债权人要及时收集证据，确保自己的权益。

案情回顾:

小许有一套房屋，因债务问题引发多起纠纷。小胡和小何的债权是以该房屋作抵押，小胡的抵押权先登记，小何后登记。小丽和小静的债权未抵押，房屋所有人是小许为公民。另外，小朱基于房屋买卖合同也对该房屋主张权利，且已合法占有房屋。各方就该房屋清偿或归属产生争议。

案情分析:

1、对于小胡和小何的抵押债权，依据《中华人民共和国民法典》，因小胡抵押权登记时间在先，所以小胡优先于小何受偿。
2、小丽和小静的未抵押金钱债权，由于房屋所有人小许是公民，在执行终结前，取得执行依据的小丽和小静可申请参与分配，按债权比例受偿。
3、小朱基于房屋买卖合同产生物权期待权，因其已合法占有房屋，相比小丽和小静，优先取得该房屋相关权益。